Отправлено: 16.12.09 08:53. Заголовок: ЛенСпецСМУ на Оптиков

«ЛенСпецСМУ» отказался от участков на Оптиков не из-за кризиса (15.12.2009)
Печать Обсудить Арбитраж рассмотрел иск о расторжении договоров аренды четырех земельных участков на улице Оптиков, поданный ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» к КУГИ.

Компания отказалась от строительства жилья не из-за кризиса: по соседству с наделами холдинг обнаружил кладбище химических отходов, сообщает «БН.ру».

Территории общей площадью почти 60 тысяч кв. м были приобретены ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» на торгах Фонда имущества 18 сентября 2008 года. За землю в квартале 58 (район пересечения улиц Оптиков и Туристской) компания заплатила 1,98 млрд рублей при начальной цене в 1,27 млрд. Руководство строительного холдинга намеревалось построить здесь жилой квартал общей площадью 126 тысяч кв. м, потратив на эти цели около 470 млн долларов.

Про химическое захоронение знали, но, судя по всему, проблему планировали решить с помощью городских властей, подчеркивает издание. Был даже проект рекультивации земель - на его создание потратили 60 млн бюджетных рублей. Как выяснилось, работы так и не начинались.

Холдинг требует выплатить потраченные на покупку участка средства – задаток и уже перечисленные городу деньги - всего более 120 млн рублей.

 Отправлено: 16.12.09 10:03. Заголовок: а что тут думать, по..

а что тут думать, полная ж.
- хотя возможно "ЛенСпецСМУ", просто не потянул экономически, и это всего лишь предлог...

 Отправлено: 16.12.09 10:52. Заголовок: Не хочется поднимать..

Не хочется поднимать панику,но у меня знакомые в 1998г.переехали жить на Планерную ул., после этого у всей семьи начала постоянно болеть голова,проблема решилась переездом в другой р-н.Мне лично и моей семье Приморскиий р-н безумно нравится и квартиру в "Якоре" подбирали именно из-за р-на.Вопрос-если у кого-нибудь информация про это хим.кладбище и может ли проблема моих знакомых быть связанна с ним?Я так понял,что власти знают об этом,если выделили даже 60мл.рублей на проект рекультивации земли

 Отправлено: 16.12.09 10:55. Заголовок: ОЧЕНЬ ОГОРЧИЛА НОВОС..

ОЧЕНЬ ОГОРЧИЛА НОВОСТЬ О ХИМИЧЕСКОМ КЛАДБИЩЕ ПОД НАШИМ ДОМОМ!!!
МНЕ ТОЖЕ РАЙОНОН НРАВИЛСЯ ДО ЭТОЙ НОВОСТИ!!!!!!!!

 Отправлено: 16.12.09 11:18. Заголовок: Отличный-пено-газо-п..

Отличный-пено-газо-пенопластовый дом на свалке,с задержкой сроков сдачи.

 Отправлено: 16.12.09 11:22. Заголовок: тогда и позиция Лиде..

тогда и позиция Лидера понятна за чем запариватся с кирпичом

 Отправлено: 16.12.09 11:26. Заголовок: jeff333 пишет: тогд..

jeff333 пишет:

цитата:

тогда и позиция Лидера понятна за чем запариватся с кирпичом

и так долго покупатели не протянут

 Отправлено: 16.12.09 14:12. Заголовок: ЗНАЧИТ ОНИ ВСЕ ЗНАЛИ..

ЗНАЧИТ ОНИ ВСЕ ЗНАЛИ И МОЛЧАЛИ, ОНИ СЧИТАЮТ НАС НАСТОЯЩИМИ ЛОХАМИ!!!!!!!
А МЫ ЕЩЕ КОРМИМ ИХ В КРИЗИС!

 Отправлено: 16.12.09 22:15. Заголовок: По поводу строительс..

По поводу строительства домов на территориях захоронения хим. отходов. Ничего не могу сказать по поводу Оптиков и Туристской, а то что новый дом от Лидера "Солнечный город" строится на свалке это факт. И данный факт подтвердят многие жители кто жил и работал в том районе. Так сотрудники магазинов Карусели и т.д. ощущают на себе данные выделения с недр земли. Не исключаю, что данные пятна были куплены по низким ценам.

 Отправлено: 16.12.09 22:35. Заголовок: Вот несколько ссылок..

Вот несколько ссылок по данной теме.

http://www.avtomus.ru/312.php?IdNew=380
http://old.fontanka.ru/2003/09/17/65801/
http://www.nevastroyka.ru/1/831/
http://www.commercialrealty.ru/new.php?id=65678
http://www.stroygorhoz.ru/dmt2/08.php

 Отправлено: 17.12.09 08:50. Заголовок: Антон :sm36: ..

Антон

 Отправлено: 17.12.09 09:20. Заголовок: По данным газеты ..

По данным газеты "Деловой Петербург", свалка химических отходов рядом с улицей Оптиков в свое время принадлежала заводу "Позитрон" и использовалась для утилизации щелочных батареек.
Экологи "Гринпис" подтвердили факт существования химического полигона в районе улицы Оптиков и напомнили, что в свое время город собирался рекультивировать его за бюджетные средства. Но, возможно, в связи с кризисом от этих планов отказался.

 Отправлено: 17.12.09 13:20. Заголовок: ...На территории рай..

цитата:

...На территории района выявлено 184 участка радиоактивного загрязнения...

цитата:

Участок Приморской свалки ограничен улицами Оптиков, Яхтенной и Туристской

Вот так новости
это то есть, как бэ наш дом находится прямо на свалке, и как бэ ЛИДЕР и ГОРОД плевал на здоровье людей!!!
Вообще такая информация должна быть общедоступной, кто захочет подвергать свое здоровье риску и жить на радиактивных отходах!!!
полный п....ц!!!!!!!!!

 Отправлено: 17.12.09 17:13. Заголовок: По некоторым данным ..

По некоторым данным часть этой свалки вывезли а земли ре культивировали. Хотя верить нашим органам гос власти совсем не стоит. Одно успокаивает, раз рядом с нами строят онкологический центр значит не так все плохо.

 Отправлено: 17.12.09 20:14. Заголовок: Антон пишет: раз ря..

Антон пишет:

цитата:

раз рядом с нами строят онкологический центр значит не так все плохо.

ЧЕРНЫЙ ЮМОР

 Отправлено: 17.12.09 17:25. Заголовок: НЕУБЕДИТЕЛЬНО, АНТОН..

НЕУБЕДИТЕЛЬНО, АНТОН!!!

 Отправлено: 20.12.09 11:42. Заголовок: Прохорова Оксана. Кв..

Прохорова Оксана. Квартал на свалке, «Деловой Петербург», № 190 (2756), 09.10.2008

Статья объясняет что было до кризиса в планах города в прошлом году:

"В октябре Смольный организует вывоз грунтов с Приморской свалки размером 15 га. На ее месте появится жилой квартал. Затраты на рекультивацию могут достаться инвестору.

По словам заместителя председателя комитета по природопользованию Всеволода Телицына, основные работы по вывозу мусора будут производиться в следующем году. Если не будет перебоев с финансированием, то полностью очистить территорию можно будет уже в 2010 г., отмечает чиновник. Он оценил вывоз отходов приблизительно в 1,5 млрд рублей. На разработку проекта рекультивации уже потрачено 60 млн рублей."

Далее объясняется как это собирались сделать и так, чтобы за счет застройщика (покупателя жилья) было 60% расходов по вывозу. Чиновники не прогнозируя кризис также как и застройщики ошибочно оринтировались в своих планах на рост рынка недвижимости:

"В Ассоциации по сносу зданий (АСЗ) говорят, что чиновники смогли сэкономить на проекте около 40%. Однако в компании полагают, что полный комплекс рекультивации может потребовать до 5 млрд рублей."

Далее краткая информация о типе загрязнения почв в районе застройки этого участка северо-восточнее Оптиков и Туристской:

"На свалке в Приморском районе раньше хоронили щелочные батарейки с завода «Позитрон», отмечают в АСЗ. Глава СПб отделения «Зеленого креста» Юрий Шевчук считает, что щелочь не самый опасный отход при современных технологиях. "

Далее об аппетитах Заренкова и намерениях Смольного:

"Не исключено, что Смольный может обязать застройщика или инвестора взять эти расходы на себя. И только через некоторое время выплатить из бюджета затраченную инвестором сумму. Свалка еще не вывезена, но крупные девелоперы уже интересуются землей в Приморском районе. «Скорее всего, участок будет продан с торгов под комплексное освоение, - говорит председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков. - Мы обязательно будем участвовать в торгах». По оценке руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, стартовая цена участка будет в районе 5 млрд рублей. «Высотность застройки практически не ограничена, на застройку этой территории может потребоваться до $17,5 млрд», - считает она.

Образованную в советские годы свалку спустя два десятка лет все-таки ликвидируют. фото: trend



Хронология попыток городских властей избавиться от свалки.
В начале 1980-х Смольный намеревается локализовать стихийно разросшуюся свалку в районе ул. Оптиков.
В конце 1980-х ее законсервировали.
1990 г. чиновники хотят переместить свалку в п. Новоселки.
1997 г. выносится решение о ее ликвидации.

 Отправлено: 20.12.09 16:35. Заголовок: Смета работ, которые..

Техническое задание
на выполнение работ по экологическому обследованию террикона в квартале 57Ж СПЧ Приморского района Санкт- Петербурга

1. Цель работы

1. Проведение экологического обследования состояния дренажных вод и атмосферного воздуха на объекте.

2. Нормативная правовая база
-Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ,
-Федеральный Закон «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 года N 7-ФЗ,
-Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга «О введении регионального норматива по охране почв в Санкт-Петербурге» от 30 августа 1994 года N 891-р,
-СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы»
- Протокол совещания у вице-губернатора А. И. Вахмистрова от 21.10. 2008 года №227.

4. Состав выполняемых работ

4.1. Взятие проб атмосферного воздуха у двух оголовков вентиляционных шахт (2 пробы) и границ квартала 57 Ж СПЧ (2 пробы) не реже одного раза в квартал:
4.1.1. Отбор проб атмосферного воздуха у оголовков вентиляционных шахт (2 пробы) на определение следующих загрязнителей: аммиак, сероводород, метан, двуокись углерода, бензол, толуол, ксилол, хлорбензол. Отбор проб производить подфакельно, на высоте 1,5 метров от земли.
4.1.2. Отбор проб атмосферного воздуха в двух местах на границе квартала 57Ж СПЧ (2 пробы) на определение следующих загрязнителей: пыль, аммиак, сероводород, метан, двуокись углерода, бензол, ксилол, хлорбензол. Отбор проб производить на высоте 1,5 метра.
4.2. Взятие проб дренажных вод в колодце №1, (западная сторона террикона, у основания склона) не реже одного раза в квартал по календарному графику: 20марта, 15 июня, 15 августа, 15 ноября 2009 года. Отбор проб производить ручным способом пробоотборником ПЭ 1105 (или аналогом) на определение следующих компонентов и показателей: аммиак, нитриты, нитраты, кальций гидрокарбонаты, хлориды, железо, сульфаты, ХПК, БПК, органический углерод, pH, магний, кадмий, хром, цианиды, свинец, ртуть, мышьяк, медь, сухой остаток, никель, цинк, нефтепродукты.

Смета работ, которые провел город:

 Отправлено: 20.12.09 17:34. Заголовок: На сайте холдинга ин..

На сайте холдинга информация об обнаруженных захоронениях на месте строительства и судебных тяжбах по возврату участка на Оптиков отсутствует. В новостях фото рукопожатия Вячеслава Адамовича Заренкова с вождем нации:

 Отправлено: 08.02.10 20:48. Заголовок: 08.02.2010 Смольный ..

08.02.2010 Смольный вернет строителям деньги Dp.ru

"ЛенСпецСМУ" и КУГИ достигли мирового соглашения в конфликте с расторжением инвестдоговоров об аренде земли в Приморском районе. Контракты будут разорваны, а компания получит обратно внесенную арендную плату в размере 254 млн (хотя СМУ просил только 120, но дали побольше, вопрос о ядовитых захоронениях сторонам видимо неинтересен и не затрагивался)

Сегодня состоялось очередное заседание Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти по иску ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ" к комитету по управлению городским имуществом. Компания требовала разорвать четыре договора аренды участков на пересечении улиц Оптиков и Туристской. Суд утвердил мировое соглашение сторон, которым они урегулировали все претензии друг к другу.

"Мы изначально были настроены на конструктивный диалог с городом по этому делу. Мы всегда с КУГИ находили понимание в рамках действующего законодательства, и в этом случае мы также пришли к нормальному мировому соглашению, устраивающему обе стороны", - прокомментировал решение суда председатель совета директоров холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков.

В ноябре стало известно, что "ЛенСпецСМУ" подало в Арбитраж иски о расторжении инвестиционных договоров, по которым оно в сентябре 2008 года получило за 2 млрд рублей четыре участка общей площадью около 6 га. На этих участках компания планировала за четыре года построить 126 тыс. м2 жилья. Начало строительства было намечено на III квартал 2009 года.

Тогда в КУГИ не исключили, что исковые заявления девелопера связаны с окончанием инвестиционных каникул. Сама компания комментариев не давала. Девятимесячные инвестканикулы, предоставленные Смольным петербургским девелоперам, закончились 15 ноября 2009 года. С этого дня строители должны были выплатить городу около 5 млрд рублей инвестиционных отчислений за предоставленные им участки. К концу ноября было выплачено только 800 млн рублей.

 Отправлено: 08.02.10 21:09. Заголовок: так что, плакал пере..

так что, плакал перенос свалки с радиоактивными отходами

 Отправлено: 25.06.10 08:01. Заголовок: Вчера замеряли радиа..

Вчера замеряли радиационный фон на кургане и около него(бывшей свалке),трудно поверить,но всё в норме.Залезли на него(наверх),там показало ещё меньше на 5 ренген,чем внизу.Вообщем всё впорядке-жить можно .

 Отправлено: 25.06.10 22:46. Заголовок: Олег, Олег а какая б..

Олег, Олег а какая была бы фотография показания радиометра, на фоне координат с навигатора или смартфона с GPS ....))))

 Отправлено: 08.10.10 19:55. Заголовок: Кладбище химикатов на Оптиков!

ЛенСпецСМУ, вернувшая городу участки в Приморском районе, отказалась возвовдить здесь жилье вовсе не из-за кризиса, пишет БН.

Строители выяснили, что неподалеку от квартала 58 (район пересечения ул. Туристской и Оптиков), где были приобретены участки, расположено кладбище химических отходов. Здесь складировались щелочные батарейки с завода «Позитрон».

Год назад проблему с химикатами обещали решить городские власти. Председатель горкомитета по природопользованию Всеволод Теплицын заявлял, что до конца 2010 года зараженный грунт с ул. Оптиков полностью уберут. Был разработан и проект рекультивации земель, на который потратили порядка 60 млн рублей из городского бюджета.<\/u><\/a>

Однако в августе этого года оказалось, что к работе по очистке территорий никто даже не приступал, поэтому через четыре месяца ЛенСпецСМУ принял решение отказаться от участков «с нагрузкой».


Собираюсь купить квартиру в Якоре и вот на что наткнулась((( Как считаете на сколько это серьёзно?

 Отправлено: 08.10.10 20:28. Заголовок: Хорошо там, где нас ..

Хорошо там, где нас нет)))

 Отправлено: 09.10.10 11:54. Заголовок: Похоже "нагрузка..

Похоже "нагрузка" ощутимая, если небедная Ленспецсму не потянула ее. Правители ввиду общей (социальной как они выражаются) значимости могли бы предоставить инвестору приемлимые условия. Но увы, будем лечиться в многочисленных поликлиниках ...

 Отправлено: 13.10.10 20:00. Заголовок: Народ я повторюсь-ра..

Народ я повторюсь-радиационный фон около нас в норме!Лично мерили в начале лета.

 Отправлено: 30.03.11 12:37. Заголовок: ОЛЕГ пишет: Народ я..

ОЛЕГ пишет:

цитата:

Народ я повторюсь-радиационный фон около нас в норме!Лично мерили в начале лета.

Почва за столько лет наверняка загрязнена серьезным образом

 Отправлено: 07.02.13 20:43. Заголовок: Про отходы.

Здравствуйте подскажите насколько изменилась ситуация с загрязненной ямой? насколько она опасна и будет ли с этим делать что-то правительство. Я хочу взять в этом ЖК квартиру, но экологичность для меня является очень важной.