Отправлено: 16.06.08 11:47. Заголовок: ЖК "Маршал 2"

Жилой комплекс "Маршал 2", один из крупных объектов наших строителей, следим за их строительством.

Сайт дома - marshal-2.ucoz.ru

 Отправлено: 21.02.11 13:56. Заголовок: ЖК "Маршал-2"

Сегодня уже 17 дней, когда дольщикам "Маршал-2" нет необходимости скакать по страницам чужих сайтов, т.к. у нас есть свой сайт. Информация накопленная сайтом ЖК "Якорь" тоже важна, поэтому админу предлагаю записать в друзья сайт Маршал-2. Вы уже у нас в друзьях на главной странеце.)))
Адрес сайта: click here<\/u><\/a>

----------------
Строка со ссылкой на ваш сайт будет позже добавлена у нас на страницу "форумы соседей". С уважением, С. Кочкуров.

 Отправлено: 22.02.11 21:59. Заголовок: Diput пишет: Сегодн..

Diput пишет:

цитата:

Сегодня уже 17 дней, когда дольщикам "Маршал-2" нет необходимости скакать по страницам чужих сайтов, т.к. у нас есть свой сайт. Информация накопленная сайтом ЖК "Якорь" тоже важна, поэтому админу предлагаю записать в друзья сайт Маршал-2. Вы уже у нас в друзьях на главной странеце.))) Адрес сайта: click here

у Вас красивый сайт

 Отправлено: 21.09.08 21:29. Заголовок: Добрый день! Случайн..

Добрый день! Случайно забрёл на ваш сайт- судя по обсуждению стройки на вашем сайте все объекты Лидер возводит примерно в одном темпе. Наш форум маршала 1 и маршала 2 находиться по адресу www.len97-1.spb.ru -можете также полюбопытсвовать. Ах да- у нас разрешения на строительство так и не получено, хотя прошло уже более 2х(!) лет с начала стройки.

 Отправлено: 22.09.08 16:45. Заголовок: Приветствую Степан, ..

«Маршал-2» является второй очередью жилого комплекса Маршал со встроенным деловым центром и помещениями, предназначенными для сферы обслуживания, расположенного на пересечении Ленинского пр. и пр. Маршала Жукова. Украшением района является близость Финского залива и самых красивых пригородов (Стрельна, Петродворец, Ломоносов и т.д.), метро «Ленинский проспект».
Дом шести секционный, 12, 17 и 25-тиэтажный, кирпично-монолитный. Застеклённые балконы и лоджии.

Состояние на 10 июня 2008 года (источник):





Приветствую Степан, на нашем форуме!

На сайте www.len97-1.spb.ru я как то заходил, но там кажется нужна была регистрация и я далее не стал входить. Хотя, информация тогда по объекту Маршал 2 меня интересовала, тк делал небольшой обзор по компании и ее объектах. Оформление сайта и функционал мне очень понравились. Тогда тоже захотел зарегистрировать сайт с доменом третьего уровня, но что-то не получилось и остался на сервисе forum24. Интересно, сколько Вам обошлась регистрация и хостинг сайта на spb.ru?

По поводу того, что все объекты Лидер возводит в одном темпе хочется сказать следующее. Современными темпами строительства как у ведущих игроков рынка наша компания, конечно, не отличается. Платой за это является меньшие цены и выгодные рассрочки. Среди всех объектов нашей компании все же есть преуспевающие и не очень. Так, к преуспевающим проектам Лидера сейчас относится жк Адмирал - на крайних секциях уже более пяти этажей за год, все разрешительная документация на месте. Вообще, Лидер сделал выводы из опыта проектов, где он не был застройщиком, например Ленская 19. Новые проекты (Адмирал, Якорь) ведутся полностью самостоятельно - от аренды земли, до функций застройщика. Кстати, на Маршале 2 кем являются компании холдинга?

Возможно, проблемы с получением разрешения связаны с тем, что участок арендовался не по полному пакету, те без гарантий подключения дома к коммуникациям. В новых проектах участки арендовались и были очень дорого оплачены по полному пакету - с гарантией города по подключению к коммуникациям. Наверное читали, что Лидер всех удивил на одном из аукцинах в Невском районе при покупке участка на ул. Бадаева. Это говорит о том, что компания не хочет головной боли с подключением дома и возможностью его сдачи и ввода в эксплуатацию.

Строительные компании частенько, просят продление сроков аренды и строительства. когда обнаруживается, что будующий дом будет подключен к коммуникациям гораздо позднее, чем они собирались его построить. Строителям нет никакого смысла строить в проектных срок если известно, что никто не хочет или не может подключить их дом. Это также может быть основанием того, что разные проекты одной компании могут иметь разные сроки строительства (сдачи, ввода).

 Отправлено: 22.09.08 21:06. Заголовок: ­Добрый день! Сайт, н..

*PRIVAT*

 Отправлено: 23.01.09 16:22. Заголовок: Вроде бы наконец-то ..

Вроде бы наконец-то получено разрешение на строительство Маршала-2... НО:

Форум жк "Маршал-2":
Добавлено: Вт Дек 23, 2008 21:25 Заголовок сообщения:

"Всем доброго времени суток..
Был сегодня в офисе на пл. Конституции.
Случайно захватил новый рекламный проспект по Маршалу,приехал домой посмотрел и обомлел....совершенно другой проект!!!
Мало того что площадь квартиры стала меньше по 1.5 квадрата,да еще новая планировка!!!
А она мне совершенно не нравиться!(
Завтра буду звонить разбираться ,по-идее надо новый договор заключать?
P.S Посмотрел заключение государственной экспертизы по маршалу-2,там
речь идет о положительном решении на проект(повторное согласование),то есть выходит что проект офицально
изменен!"

 Отправлено: 23.01.09 16:23. Заголовок: Заходите в гости на ..

Заходите в гости на форум Маршала (они нами тоже интересуются, посещают наш сайт )

 Отправлено: 23.01.09 18:12. Заголовок: По поводу изменения ..

По поводу изменения проекта это жесть...
Как они вообще меняют проект если они уже начали строительство!??!
Отсюда вопрос, у ЖК Якорь есть разрешение на строительство, проект утвержден окончательно? У кого-нибудь есть информация на этот счет?

 Отправлено: 24.01.09 18:02. Заголовок: Да, жЭсть. Надеюсь, ..

Да, жЭсть. Надеюсь, нас это не ожидает?! У некоторых людей из Адмирала, тоже что-то подобное. Женщина писАла, что изменили проект и у нее кухня стала на пару кв.метров меньше.
Инфо по Якорю у меня, к сожалению, нет.

 Отправлено: 02.03.09 18:47. Заголовок: разрешение на строит..

разрешение на строительных работ по Якорю есть . видел в офисе . но оно до декабря 2009-го . что будет дальше - непонятно (((((

 Отправлено: 03.03.09 08:31. Заголовок: продлят..

продлят

 Отправлено: 08.04.09 11:26. Заголовок: Новость с сайта комп..

Новость с сайта компании. Прямого отношения к нашему объекту не имеет, но в целом сигнал позитивный.

07.04.2009
Рабочие на стройплощадке у «Лидер Групп» начали работать в 2 смены.

Руководство компании «Лидер Групп» приняло решение с 1 апреля осуществлять строительные работы на объекте «Маршал-2» в Красносельском районе Петербурга в 2 смены. По словам директора по маркетингу и продажам компании Виталия Виноградова, эти шаги предприняты для того, чтобы выполнить все обязательства перед покупателями и сдать объект в запланированный срок. Напомним, из-за неточностей градостроительной документации, реализованной Фондом Имущества нашего города, начало строительства объекта было задержано на год.

www.eip.ru

 Отправлено: 08.04.09 12:09. Заголовок: Это хорошо, посмотри..

Это хорошо, посмотрим на результат, глядишь и на наш якорь потом перекинут часть рабочих

 Отправлено: 08.04.09 13:18. Заголовок: jilted, спасибо за и..

jilted, спасибо за инфо!
сигнал, действительно, позитивный.
Чувство ответственности - это прекрасно!

 Отправлено: 08.04.09 13:42. Заголовок: спасибо!..

спасибо!

 Отправлено: 18.09.09 11:49. Заголовок: Вчера проезжал мимо ..

Вчера проезжал мимо Маршала-2, глаз радуется. Бетон льют уже на уровне 16-го этажа, кирпич кладется - красота!

 Отправлено: 20.10.09 14:15. Заголовок: На сайте Лидер Групп..

На сайте Лидер Групп появились октябрьские фотоотчеты со строек. На всех 5 объектах очевидные подвижки. Особенно радуют Маршал и Адмирал - там на отдельных секциях уже заливают чердачный (технический) этаж. Собственно, скоро это должно произойти и у нас - на первой секции ведь все жилые этажи уже готовы!

 Отправлено: 12.12.09 22:41. Заголовок: http://www.exdesign...

Сообщение на сайте компании Эксклюзив Дизайн:

Приветствуем в наших рядах компанию СК «ЛИДЕР ГРУПП»!
С 8 декабря 2009 года, на нашем портале можно наблюдать прямую трансляцию со стройки жк «Маршал-2».
Установка данной камеры стала призом, полученным компанией в акции «СЛЕДИ ЗА СТРОЙКОЙ!». Мы еще раз поздравляем специалистов компании Лидер групп и желаем все больше новых жильцов в жилом комплексе «Маршал-2». Надеемся, что Web-камера поможет посетителям нашего портала подробнее ознакомиться с ходом строительства и принять свое правильное решение!
http://www.exdesign.ru/projects/Lider_cam/index.php



Это стоп-кадр сегодня утром, вроде бы идет снег, но на камере ничего не видно. Рабочие ставят арматуру на конечной секции.



Web-наблюдение представляет собой установку цветной цифровой web-камеры и организацию потокового или статического видеовещания в интернет. Камера может быть установлена как внутри помещения, так и снаружи (в специальном обогреваемом герметичном кожухе). Подключение web-камеры к сети интернет может осуществляться посредством существующего доступа любого типа или при помощи мобильного интернета (через сотовую связь).

В последние время системы web-наблюдения нашли наибольшее применение в следующих областях:

* наблюдение за строительством объектов недвижимости. Одна или несколько web-камеры устанавливаются, например, на башенный кран и руководители строительной организации, а также, заказчики могут контролировать ход выполнения строительных работ со своего рабочего места;
* проведение видеоконференций, когда одна web-камера и аудиомодуль для передачи голоса устанавливается в одном городе, а вторая пара в другом. Связь между web-камерами осуществляется через интернет;
* организация видеонаблюдения в небольших офисах, где достаточно нескольких web-камер и одного компьютера для сотрудника службы охраны;
* в гостиницах, пансионатах и домах отдыха, для демонстрации через интернет комнат, пляжа, зон отдыха и др.;
* в туризме, когда администрация городов, устанавливает web-камеры в исторических местах, привлекая внимание туристов к основным достопримечательностям города через интернет;
* видеонаблюдение за ситуацией на дорогах в наиболее критичных для движения местах;
* в детских садах, чтобы родители могли посмотреть через интернет, как играет, ест или гуляет их ребенок.

Наша компания производит монтаж, подключение и настройку таких систем web-наблюдения в кратчайшие сроки (1-2 дня).

Дома с web-наблюдением:

ЖК на ул. Бадаева и Коллонтай», застройщик: СК "ТЕМП



ЖК «Девяткино», Застройщик: Арсенал-Недвижимость:

 Отправлено: 24.03.10 13:12. Заголовок: На Маршале-2 начали ..

На Маршале-2 начали устанавливать окна! Порадуемся за коллег-дольщиков!

 Отправлено: 24.03.10 21:49. Заголовок: :sm36: ..

 Отправлено: 25.03.10 10:41. Заголовок: Дождались...

Дождались.

 Отправлено: 30.07.10 17:08. Заголовок: Лидер информирует пр..

Лидер информирует про Маршал-2:
В жилом доме "Маршал-2" впродано около 90% квартир
Всего 10% квартир осталось непроданными в жилом доме "Маршал-2", сообщает пресс-служба компании-застройщика "Лидер Групп".
Объект «Маршал-2» расположен на углу проспектов Ленинского и Маршала Жукова. Сегодня на объекте ведутся облицовочные работы и остекление фасада. Сдача дома намечена на III квартал текущего года.
2010-07-30 16:02:42

Вот ссылка на источник: http://www.bsn.ru/news/company/spb/22038<\/u><\/a>

 Отправлено: 10.08.10 16:31. Заголовок: В жилом доме "Маршал-2" продано около 90% квартир.

В жилом доме "Маршал-2" продано около 90% квартир.

Всего 10% квартир осталось непроданными в жилом доме "Маршал-2", сообщает пресс-служба компании-застройщика "Лидер Групп".

Объект «Маршал-2» расположен на углу проспектов Ленинского и Маршала Жукова. Сегодня на объекте ведутся облицовочные работы и остекление фасада. Сдача дома намечена на III квартал текущего года.

www.bsn.ru

 Отправлено: 15.12.10 00:37. Заголовок: skochkurov Спасибо..

skochkurov
Спасибо Вам за очень содержательный сайт. К сожалению, мы дольщики Маршала-2 очень пассивны. Может быть Вы знаете, кто подрядчик или субподрядчик у Лидера по Маршалу, т.е. кто фактически строит Маршал-2?По Якорю, Вы в курсе каким образом будет оформляться право на собственность дольщиками? И что с землей на всех объектах Лидера? Аренда? И продлена ли она? Знаю, что по аренде на Маршал-2 был суд, потому что Лидер не заплатил вовремя за аренду в 2010году. Как сейчас продаются квартиры в Якоре? ЖСК? У нас в Маршале-2 так. Каким образом соеденят нас всех в кучу. Ведь мы покупали по предварительному купли-продажи?Это было в 2006году.
Дольшица Маршала-2 Тамара Мищук

 Отправлено: 18.12.10 15:36. Заголовок: тамара Благодарю за..

тамара
Благодарю за положительную оценку содержания форума. Признаюсь, для меня важна ваша оценка, поскольку критика политики форума в отношении его содержания и правил со стороны участников заставляют меня усомниться в своих решениях.

По поводу пассивности дольщиков того или иного дома хочу сказать несколько слов. Уточню, здесь "пассивность" подразумевается в отношении объединения дольщиков в общении, совместном обсуждении вопросов строительства дома, высказывании своих оценок и взглядов, обмене новостями и знакомстве с будущими соседями. В целесообразности такого общения я не разочаровался даже по истечении вот уже более друхлетнего существования этого форума.

Причинами указанной "пассивности" (отказа от общения) могут быть разные мнениях и ожидания покупателей. Перечислю некоторые причины влияющие на общение и само существование общения.

1)Дом строится настолько высокими темпами, что за время организации группы общения строительство уже заканчивается. Желающих поделиться своими оценками и услышать мнения других за это время не нашлось. Такие малочисленные группы общения, созданные на этапе окончания строительства дома я встречал среди покупателей, а точнее уже жильцов новостроек, где строители начинают продажу не со стадии котлована, а после того, как закончат коробку дома (за год до сдачи дома). Думаю, что к покупателям жилья от Лидера это не относится.

Чем больше продолжается строительство дома, тем больше опасений у покупателя должно быть при покупке.

2)Правила общения в группе, установленные инициаторами, не обеспечивают для желающих поделиться необходимых условий. Здесь имеется ввиду отсутствие внимания со стороны инициаторов группы к поддержанию атмосферы взаимного уважения, поощрения полезных сообщений. На нашем форуме имеется несколько прецедентов, когда участники отказывались от общения на форуме по причине некомфортной атмосферы.

3)Среди покупателей преобладают те, кто не считает нужным какое-либо общение с другими, либо считает это не целесообразным. На участие в форуме уходит заметное время и не многим это по вкусу.

Информация о подрядчиках и субподрядчиках на строительстве дома. Это важная информация, поскольку содержание договоров с исполнителями и их выполнение с обоих сторон заметно влияет на строительство дома. Можно судить о продвижении строительства. Возможно, поэтому данная информация часто умалчивается продавцом. Официальная информация при строительстве должна предоставляться всем покупателям в необходимом объеме в соответствии с законодательством.

Каким образом будет оформляться право на собственность дольщиками?

И что с землей на всех объектах Лидера? Продлена ли аренда участка? Оплачена ли она?

Как сейчас продаются квартиры в Якоре? ЖСК? У нас в Маршале-2 так. В нескольких сообщения от наших участников форума также имеется информация о том, что новые договора на покупку в Якоре составлены с использованием механизма ЖСК.

Каким образом соединят нас всех в кучу. Ведь мы покупали по предварительному купли-продажи? В случае предварительно договора купли-продажи он будет заменен на основной. Никакой кучи не требуется. В случае договора ЖСК нужно читать текст договора в части обязательств по этому договору.

Сообщение не закончено, планирую закончить позже.

 Отправлено: 22.12.10 08:40. Заголовок: skochkurov Спасибо..

skochkurov
Спасибо за развернутый ответ! Я так и поняла, что при подписании основного мне и предложат форму ЖСК. По ЖСК разноречивые мнения. Кто-то считает самым идеальным на сегодняшний день, а кто-то нет. Конечно, надо проговаритвать все с юристом. Где его взять толкового?Судя по Ленской,19 из ЭСОНа был у них юрист, но проблемы при этом остались. Знаю, что голосование большинством решает многие вопросы и против большинства даже юрист ничего сделать не может.
На Ваш взгляд, по какому сценарию пойдет оформление прав на собственность в Якоре, Маршале, Южном маяке, Эстете и Адмирале?

 Отправлено: 25.12.10 00:29. Заголовок: Яна Яна,как дела. на..

Яна Яна,как дела. на Маршале. я из другого города.Деньги вложены ещё в 2006 году.Если сможешь ответь мне.

 Отправлено: 23.02.11 15:27. Заголовок: Похоже, официальный ..

Похоже, официальный ответ покупателям Маршала в равной степени может быть ответом покупателям Якоря:

Обращение Администратора сайта "Маршал-2" к Генеральному директору ООО"Лидер Групп" Абдиевой Ж.Т.

Добрый день.
Ставлю вас в известность, что с 5 февраля 2011 года начал свою работу неофициальный сайт дольщиков "Маршал-2" (http://marshal-2.ucoz.ru/)

Создание сайта вызвано необходимостью информированности дольщиков о строительных делах на объекте "Маршал-2". На сегодняшний день информация от застройщика отсутствует, камера на объекте отключена.

Для налаживания информационной работы прошу:

1. Разрешить Администрации сайта осуществлять фотосъемку на объекте Маршал-2 один раз в месяц (для этого определить день и час).

2. Обязать одного из сотрудников давать квалифицированный ответы на вопросы дольщиков. Формирование (не менее 3-х) вопросов будет происходить на сайте дольщиков и отправляться вам по электронной почте.

Считаю, что успешное сотрудничество станет залогом более спокойного отношения дольщиков к трудностям строительства и задержки сдачи объекта.



4 Diput (09.02.2011 13:23)Ответ от "Лидер Групп" Уважаемый Вадим Евгеньевич!

Нахождение посторонних людей на территории строительной площадки запрещается. Фотографирование объекта можно осуществлять за пределами строительной зоны или ознакомиться с ежемесячным ходом строительства на сайте компании.

Камеры на объекте не работают по техническим причинам. В течение недели неполадки будут устранены.

Что касается ответов на вопросы, то всю информацию, в том числе и технического характера, по квартире можно уточнить у менеджера отдела продаж компании.

С уважением, Клиентская служба сервиса компании "Лидер Групп".

 Отправлено: 23.02.11 13:49. Заголовок: Форумчане Маршала ка..

Форумчане Маршала каким то образом соорудили рубрику "общение с представителем ЛГ"...ответы вроде получают.Как бы у нас такое дело организовать??

 Отправлено: 23.02.11 14:45. Заголовок: proGull пишет: Фору..

proGull пишет:

цитата:

Форумчане Маршала каким то образом соорудили рубрику "общение с представителем ЛГ"

Дайте ссылочку, не нашел такую рубрику у них, вообще с трудом вериться...

Нашел тут<\/u><\/a>. Я бы не назвал это общением, это пока что похоже на отписки...