Отправлено: 06.05.09 21:24. Заголовок: Новая вариация расср..
Новая вариация рассрочки - процентов 0, а срок в зависимости от первого взноса.
Если ваш взнос - от 10% - 0% рассрочка до 2-х лет; (относительно СИН на половину коробки) от 30% - 0% рассрочка до 3-х лет; (когда готова коробка) от 40% - 0% рассрочка до 4-х лет; (пытаемся сдать) от 50% - 0% рассрочка до 5 лет. (супер супер) При 100% оплате - дополнительная скидка и возможность оплаты до 5 месяцев.
Отправлено: 07.05.09 14:17. Заголовок: гм ...спасибо за нов..
гм ...спасибо за новости !!!! попробую позвонить в офис , узнать по поводу более длительной рассрочки . тяжело платить и за съемную и за стройку ... а вообще срок 5 лет смущает ...потому как обычно рассрочка дается на срок строительства . собственно поэтому мне и дали всего полтора года на оплату .
Отправлено: 25.05.09 21:24. Заголовок: На сайте строителей ..
На сайте строителей появилась более ясная информация о рассрочках. Различают 1) беспроцентную рассрочку при большом первом взносе (50%) и 2) с начислением процентов при взносе менее половины стоимости квартиры. Для Якоря это сейчас выглядит в следующих цифрах.
Хотя для меньшего первого взноса также имеется период оплаты без начисления процентов
Отправлено: 23.09.09 12:19. Заголовок: Мы меняли квартиру, ..
Мы меняли квартиру, взятую в рассрочку, на квартиру бОльшего метража. Так вот нам рассрочку не продлили на эту квартиру. Сказали, что новые условия рассрочки действуют только для тех покупателей, которые впервые покупают квартиру в ж/к, а не меняют её на другую. Это всё, что я запомнила к сожалению (( Но в любом случае, если Вас этот вопрос очень интересует, можно позвонить в офис Лидера и всё узнать ))
РАССРОЧКА - способ оплаты товаров или услуг, при котором платеж производится не в полной сумме их стоимости, а по частям. Р. наиболее распространена при продаже розничных товаров в кредит. При рассрочке платежа между контрагентами возникают кредитные обязательства.
Покупка в рассрочку в России В соответствии со статьёй 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключённым, если в нём наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
В случае если покупатель не производит в установленный договором срок очередной платёж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Покупка в рассрочку в других странах ( http://en.wikipedia.org/wiki/Hire_purchase ) В Великобритании, США, Канаде, Китае, Японии, Индии, Австралии и Новой Зеландии под покупкой в рассрочку понимается договор, заключаемый в том случае, когда покупатель не может уплатить цену товара полностью, но может сделать это по частям. В случае подписания договора покупатель вносит ежемесячные платежи, определённые договором рассрочки. После того, как выплачена вся сумма (цена товара плюс проценты по договору) покупатель приобретает права на покупку товара и может использовать его по своему усмотрению или вернуть продавцу.
1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
Статья 487. Предварительная оплата товара
1. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
2. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.
3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Информация об изменениях:Федеральным законом от 25 октября 2007 г. N 234-ФЗ в пункт 4 статьи 487 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении сорока пяти дней после дня официального опубликования названного Федерального закона См. текст пункта в предыдущей редакции
4. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.
3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Статья 489. Оплата товара в рассрочку
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Статья 490. Страхование товара
Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар. В случае, когда сторона, обязанная страховать товар, не осуществляет страхование в соответствии с условиями договора, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.
Статья 491. Сохранение права собственности за продавцом
В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара. В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.
Продажа в Р. есть особый род договора купли-продажи, по которому уплата денег за проданную вещь производится не сразу, в определенный срок, а по частям, периодическими взносами. Продажа вещей в Р., существующая уже с давних пор, получила большое распространение в Зап. Европе в недавнее время, после изобретения швейных машин, когда для многих небогатых людей стало настоятельной необходимостью приобрести сравнительно дорогую машину. Удобный способ уплаты в Р. привлек многих покупателей; в то же время усилившаяся конкуренция продавцов, стремившихся расширить сбыт своих произведений, также способствовала распространению этих сделок, так что в последнее время в Зап. Европе продаются в Р. самые разнообразные товары (швейные и другие машины, часы, драгоценные вещи, музыкальные инструменты, квартирные обстановки, картины, одежда, материя и т. д.); существуют даже специальные магазины исключительно для продажи в Р. самых разнообразных вещей (так наз. Waarenabzahlungsbazare). Кроме товаров, в Р. продаются и ценные бумаги, особенно лотерейные билеты.
Выгоды от покупки вещи в Р. весьма велики: небогатому человеку представляется возможность немедленно приобрести дорогую и весьма нужную для него вещь за незначительный немедленный взнос и последующие платежи, соответствующие, большей частью, периодическим получкам работника; Р. платежа освобождает от необходимости прибегать к посредничеству ростовщиков, служит поощрением к бережливости, позволяет небогатым торговцам сделать необходимые запасы, не прибегая к заимствованиям из своего и без того незначительного основного капитала, так как срочные платежи возможно производить из прибылей. Доставляя много выгод публике, продажа в Р. полезна и в видах сбыта товаров.
Она имеет, однако, и большие неудобства: возможность приобрести вещь в кредит служит для небогатых людей приманкой к необдуманной покупке таких вещей, которые не доставят им никакой выгоды, не составляют необходимости при их работе и не соответствуют их платежным силам. Такие необдуманные покупки поощряются многочисленными агентами по продаже в Р., лично заинтересованными в увеличении сбыта. Во-вторых, опасность при продаже в Р. заключается в том, что этот договор, в юридическом отношении весьма сложный, дает возможность опытному продавцу воспользоваться неопытностью или стесненными обстоятельствами покупателя. Так, в условиях договора определяется, что право собственности на вещь остается за продавцом до окончательной уплаты всего долга (это делается также под видом договора об отдаче вещи напрокат, причем покупатель до уплаты долга является лишь нанимателем); при неуплате одного взноса в срок все сделанные до того взносы признаются ничтожными и вещь возвращается обратно продавцу, или при неуплате одного взноса в срок продавец имеет право требовать немедленной уплаты всей причитающейся еще суммы долга; все споры между контрагентами подлежат разбору по месту пребывания продавца к невыгоде покупателя, который должен являться в суд, часто весьма удаленный от места его жительства; покупатель отказывается от права возражать по поводу недостатков вещи; продавец имеет право явиться в случае просрочки платежа во всякое время в помещение покупателя, чтобы забрать обратно вещь; покупатель ограничивается в выборе помещения для установки вещи и т. д. Такие условия давали повод к многочисленным недоразумениям, невыгодным равным образом для покупателей. Отсюда в Зап. Европе, главным образом в Германии и Австрии, движение против продажи в Р.
В 1891 г. в германский рейхстаг было подано 972 петиции от торговых палат, цехов, учреждений, торговых и промышленных союзов и т. д., которые указывали на вред, причиняемый торговлей в Р.; в Австрии в 1886 г., произведенным венской торгово-промышленной палатой исследованием был собран богатый материал по вопросу о злоупотреблениях со стороны продавцов при продаже в Р. Предлагались самые разнообразные меры к урегулированию продажи в Р.: подчинение ее правительственному надзору; законодательное урегулирование вносимых в договор условий, указанных выше; обложение ее особым налогом; уголовное преследование ростовщичества под видом продажи товара в Р.; воспрещение или ограничение продажи в Р. предметов роскоши; стеснение деятельности агентов по продаже в Р. и торговцев вразнос и т. п. С той же целью предлагалось знакомить публику посредством публичных лекций и печати с неудобствами продажи в Р., организовать продажу в Р. предметов домоводства и др., учреждать школы домоводства для женщин, влиять на рабочих через их хозяов и т. п.
В конце 1892 г. был внесен в герм. рейхстаг законопроект о продаже в Р., который и получил силу закона 16 мая 1894 г. Этот имперский закон заключает в себе лишь постановления на случай прекращения договора купли-продажи в Р. вследствие неисполнения покупателем принятых на себя обязательств; предложенные во время обсуждения проекта в рейхстаге различные дополнения не были приняты. На основании этого закона, если при продаже движимой вещи цена ее уплачивается по частям, то за продавцом сохраняется право отказаться от договора в случае неисполнения покупателем лежащих на нем обязаностей; обе стороны обязаны при этом вернуть друг другу полученные ценности; если вещь была уже передана покупателю, то продавец получает за эту передачу особое вознаграждение; покупатель должен вознаградить продавца как за все расходы, понесенные из-за договора, — напр. по перевозке вещи, по заключению договора (пошлины и пр.), — так и за повреждения вещи, происшедшие по вине или неосторожности покупателя, а также за пользование вещью, при чем принимается во внимание и могущее оказаться уменьшение стоимости вещи. Всякие соглашения, противоречащие этому закону, признаются недействительными; устанавливаемые договором чрезмерные пени и неустойки могут быть соответственно уменьшаемы судом. Включение в договор статьи о том, что в случае просрочки платежей наступает для продавца право требовать немедленной уплаты всего остающегося долга, допускается лишь на случай неуплаты, полностью или в части, двух непосредственно следующих один за другим взносов, причем недоимка должна равняться по крайней мере одной десятой части стоимости вещи. Постановления закона применяются также к тем договорам, которые под видом другой юридической сделки имеют в виду те же цели, что и договор о продаже в Р.
Закон 1894 г. не касается уголовного преследования возможных злоупотреблений при продаже в Р.; последние, впрочем, вполне подлежат действию закона 19 июня 1893 г., по которому подвергается наказанию тот, кто под видом какой-либо юридической сделки (помимо отдачи денег в рост), пользуясь нуждой, легкомыслием или неопытностью другого лица, будет в виде промысла выговаривать себе или третьему лицу такие выгоды, которые очевидно и чрезмерно превосходят ценность оказываемых услуг. Законом 1896 г. воспрещены объявления о товарах и приискание заказов на товары, если они продаются в Р. и в договор включается условие, что продавец имеет право отказаться от договора при неисполнении покупателем лежащих на нем обязанностей.
В Австрии еще в 1890 г. был внесен в парламент весьма обстоятельно разработанный проект закона о продаже в Р. движимых вещей; в этом проекте предусматривались двоякие меры к урегулированию продажи в Р.: 1) имеющие целью укрепить юридическое положение более слабого в экономическом отношении покупателя в сравнении с более сильным продавцом (объявление недействительными условий о неустойках в пользу продавца; недействительность отказа продавца гарантировать качества вещи; обязательство продавца выдать покупателю копию с договора о продаже в Р.; предоставление судье права свободно обсуждать доказательную силу письменных документов; воспрещение устанавливать в договоре подсудность исков); 2) меры предупредительные, имеющие целью воспрепятствовать заключению сделок, невыгодных в экономическом отношении (купцам, торгующим товаром вразнос, воспрещается склонять к заказам и принимать заказы с Р. платежа на такие товары, которые не составляют необходимости для торговли или хозяйственных потребностей покупателя). Наконец, проект устанавливал наказуемость профессионального ростовщичества при продаже вещей в Р. Этот проект подвергся большим сокращениям при обсуждении его в палате господ. В своем окончательном виде закон о продаже в Р., изданный в 1896 г., установляет: ограничение права торговцев в разнос продавать движимые вещи с рассрочкой платежа и передачей покупателю вещи до полной уплаты ее цены; способ действий в случае отказа продавца от договора при неисполнении покупателем лежащих на нем обязанностей (подобно германскому закону); право продавца требовать всю сумму, если покупатель не уплатил двух следующих один за другим взносов; недействительность включенных в договор условий о неустойке и о подсудности. Постановления этого закона распространяются и на другие договоры, которые имеют в виду достижение тех же целей, что и договор продажи в Р. Не подлежат действию закона те продажи в Р., в которых покупателем является торговец. Мнения о пользе таких ограничительных законоположений расходятся: указывается, что и до издания этих законов продавцы не прибегали к репрессивным мерам немедленно после первой просрочки; с другой стороны, уплата продавцу, по новому закону, всех убытков часто является для покупателя более чувствительной, чем потеря сделанных уже взносов (применявшаяся до издания закона).
Для предупреждения злоупотреблений при продаже лотерей и промесс был издан в Австрии в 1878 г. закон, по которому воспрещены продажа в Р. возможного выигрыша, выставка объявлений о продаже в Р. лотерей и т. д. В Венгрии в 1883 г. издан закон, по которому для продажи в виде промысла ценных бумаг в Р. требуется специальное заявление властям; определены содержание договора продажи в Р. и правила счетоводства; предоставлена возможность оспаривать сделку, если продажная цена бумаги превышает курсовую ценность ее с прибавлением 15% годовых за время действия сделки; установлены периодические ревизии торговых заведений по продаже в Р. В Германии злоупотребления при продаже в Р. ценных бумаг караются на основании общего закона о продаже в Р. В Австрии закон 1896 г. применен и к продаже лотерей и ценных бумаг, которые передаются покупателю, согласно обычаю, лишь по совершенной уплате покупной цены.
В России сделки по продаже различных предметов промышленного производства с Р. платежа появляются недавно: они проникли из Германии и первоначально применялись при продаже швейных машин. С течением времени подобные сделки коснулись других предметов движимости, напр. сельскохозяйственных орудий, мебели, музыкальных инструментов, картин, велосипедов, принадлежностей электрического освещения, типолитографий и т. п. По мере распространения этих сделок стали обнаруживаться у нас, как и за границей, злоупотребления со стороны, главным образом, продавцов, обусловливавшиеся отсутствием законной нормировки интересов контрагентов по упомянутым сделкам. Сделки по продаже в Р. обыкновенно облекаются в форму так называемых "прокатных расписок", в которых слово "продажа" заменяется выражением "отдача на прокат" и вместе с тем определяется, что в случае невзноса в срок хотя бы последнего платежа продавец вправе отобрать отданную вещь и взыскать причитающиеся по день отобрания последней платежи с удержанием ранее сделанных взносов.
В последнее время министерство финансов выработало проект урегулирования сделок по продаже в Р. орудий труда и других предметов движимости. По этому проекту в сделках по продажам с Р. платежа точно определяются как действительная стоимость имущества на наличные деньги, так и цена его при рассроченной уплате, с указанием сроков платежей и размеров взносов. Если продавец выговорил себе право отступить от договора при несоблюдении покупателем принятых на себя обязательств, то в случае прекращения договора покупатель обязан возвратить полученную от продавца вещь, а продавец — возвратить покупателю уплаченные им деньги; всякое иное соглашение не имеет силы. Продавец в случае прекращения договора имеет право на вознаграждение со стороны покупателя за пользование вещью и возможное повреждение ее; при определении размера вознаграждения за пользование вещью принимается во внимание взимаемая обычно наемная плата и последовавшее за время пользования уменьшение ценности имущества; определение в договоре более высокой платы не имеет силы. Неустойка по срочным платежам не должна превышать по каждому платежу — его размера, а в совокупности — одной десятой части цены имущества; более высокая неустойка может быть соответственно уменьшена судом. Эти же постановления должны быть применяемы и к другим сделкам, заключаемым вместо договора купли-продажи в Р. Таким образом, проект министерства финансов представляет собою приноровленное к русским условиям развитие положений германского закона.
Отправлено: 13.01.13 15:03. Заголовок: Беспроцентный займ с рассрочкой
Новые грани привлечения средств всвязи с личностью Кабанова
Покупатели строящихся квартир у группы лиц Лидер, поставленные ими в роль беспроцентных займодавцев, сравни займодавцам холдинга Ицковича и Кабанова [1-5]. Вместо ожидаемых извинений за неисполнение обязательств - "они должны на каждой ступеньке кровью написать "извините", готовы, действительно, расписаться кровью, только не своей - своих займодавцев. Ставшая недавно известной деятельность организаторов холдинга Ицковича и Кабанова [6] весьма показательна для отношений займа, тем более беспроцентного, как в нашем случае.
Знакомство с личностью заемщика как залог доверия [1]:
цитата:
Практически все завсегдатаи заведений, управляемых «Проектом О.Г.И.», лично знают его руководителей, поэтому проблем с доверием клиентов ни Дмитрий Ицкович, ни генеральный директор компании Алексей Кабанов не ожидают.
Лояльность потребителей при явных проблемах с качеством [4]:
цитата:
"За счет наших инвесторов мы получаем другую лояльность аудитории", - говорит Алексей Кабанов. Несмотря на проблемы с качеством обслуживания, посетители "О. Г. И. " почти никогда не жалуются, просто потому что "жаловаться нехорошо". По мнению Кабанова, посетитель-собственник подобными комплексами не страдает. Если его плохо обслуживают, "он не жалуется на конкретную симпатичную девушку-официанта, а защищает свою собственность".
Искатель приключений, пробивающий дорогу к славе и богатству не только путем предприимчивости и риска, но и темными делами и сомнительными средствами; "проходимец" (В. И. Даль), мошенник, пройдоха, плут и обманщик
цитата:
Это только на первый взгляд кажется, что получить крупную сумму денег можно только в банке. «Рокфеллеру» удалось найти людей, знающих, как на законных основаниях собрать с рядовых граждан полтора миллиона долларов на любимое дело.
цитата:
Алексей, задержанный по подозрению в убийстве супруги, преподал обществу сразу несколько уроков. Например, он показал, как легко задурить людям головы — и в виртуальной, и в обычной реальности. Тысячи москвичей сочувствовали безутешному ресторатору, когда пропала его жена, помогали искать, предлагали помощь... А еще раньше, когда Алексей и Ирина пытались раскрутить свой бизнес, десятки знакомых спокойно ссуживали им крупные суммы — даже после того, как становилось ясно, что долг супруги никогда не вернут.
Прокуратурой Московского района проведена проверка соблюдения требований действующего законодательства ООО «Сэтл Сити» при заключении договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, д.7.
Установлено, что в пяти договорах долевого участия в строительстве жилого дома д. 7 по пр. Юрия Гагарина, заключенных между ООО «Сэтл Сити» и дольщиками, содержатся условия, ущемляющие их права. Об этом сообщает сайт горпрокуратуры.
Так, согласно условиям пункта 5.3 договоров, днем исполнения дольщиком обязанности по внесению долевого взноса в безналичном порядке считается день зачисления суммы платежа на расчетный счет застройщика. Указанное условие является нарушением ст. 37 закона «О защите прав потребителей», в соответствии с которой обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств соответственно продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо в кассу коммерческой организации, не являющейся кредитной организацией и имеющей право принимать плату за оказанные услуги (выполненные работы).
Также согласно п.8.6, споры, возникающие при исполнении договора, решаются сторонами путем переговоров. Срок для ответа на письменные претензии дольщика устанавливается не позднее 30 дней с даты поступления застройщику указанной претензии. В случае недостижения сторонами соглашения по возникшим разногласиям, спор передается на рассмотрение суда общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством. Данное условие является нарушением п. 1 ст. 17 закона «О защите прав потребителей», согласно которой защита прав потребителей осуществляется судом. Поскольку законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров и, как следствие, срок рассмотрения претензий, то застройщик при выполнении работы был не вправе выступать инициатором введения обязательного досудебного претензионного порядка по связанным с исполнением договора искам о защите прав потребителей и своим волеизъявлением устанавливать его продолжительность. Установленный этим пунктом срок рассмотрения претензий не позволяет потребителю в случае необходимости расторгнуть договор в одностороннем порядке и получить уплаченные денежные средства в кратчайший срок, что противоречит положениям ст. 31 закона «О защите прав потребителей».
Кроме того, указанные условия нарушают требования п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, согласно которому условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами и 4.1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.
Таким образом, в проверенных прокуратурой района договорах участия в долевом строительстве жилого дома содержатся положения, ущемляющие права граждан.
В связи с выявленными нарушениями прокурором района в адрес генерального директора ООО «Сэтл Сити» внесено представление. Кроме того, в отношении юридического лица возбуждено 5 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ. Санкция за совершение каждого правонарушения предусматривает ответственность в виде штрафа в размере от десяти до двадцати тысяч рублей.
Привлечение денежных средств без обязательств по сомнительным договорам и последствия в лидирующей компании по привлекательности процентов, фактические отношения - копия отношений в долевом участии в строительстве, гибнут вкладчики:
...Реклама направлена на привлечение внимания к сайту Мавроди, на котором предлагается стать участником пирамиды и приобрести «МММ-доллары». Омский предприниматель, чей телефон указан в рекламе, заявил, что информационное сообщение о «МММ-2011» идет по всей России и нигде не вызывает протестов от контролирующих органов.
МММ-доллары в долевом строительстве отличить еще сложнее от настоящих платежей по строительству - задаток, гарантийный взнос, вексель, командитное товарищество.
Продавцы квартир в новостройках и их агенты также предлагают купить МММ-доллары (вступить в некоммерческую организацию) в обмен на некоторые сомнительные обязательства, http://mmm2011blog.blogspot.ru/2011/05/2011_31.html
цитата:
ммм доллары - это виртуальная валюта системы ммм 2011.Они растут в цене 20 процентов в месяц для обычных граждан и 30 процентов для пенсионеров. Как купить ммм доллары? Очень легко, все происходит не выходя из дома. Нужно вступить в МММ-2011, стать участником и внести деньги на свой личный спецсчет или счет десятки. После этого по несложной формуле пересчитываються купленные ммм-доллары.
Рост в цене (ожидания роста) постоянно транслируется через систему бюллетеней о недвижимости.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 7
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума